{"id":2989,"date":"2026-05-18T16:20:37","date_gmt":"2026-05-18T16:20:37","guid":{"rendered":"https:\/\/bim-agile.de\/?page_id=2989"},"modified":"2026-06-25T13:47:57","modified_gmt":"2026-06-25T13:47:57","slug":"residential-complex-with-extension-in-unterhaching-2016-2018","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/bim-agile.de\/it\/residential-complex-with-extension-in-unterhaching-2016-2018\/","title":{"rendered":"Complesso Residenziale con Ampliamento a Unterhaching, 2016\u20132018"},"content":{"rendered":"
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Riferimenti<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Architettura di riferimento<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Complesso residenziale con annesso a Unterhaching 2016-2018<\/h6>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Casa plurifamiliare e 3 case a schiera<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Descrizione del progetto<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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L'insieme si integra nella struttura residenziale di piccole dimensioni di Unterhaching e ne riprende la scala. Un'area giardino comune con parco giochi costituisce l'elemento centrale degli spazi aperti e rafforza la qualit\u00e0 abitativa. In aggiunta, terrazze e balconi privati offrono ulteriori aree di soggiorno all'aperto.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Concetto architettonico\u00a0<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Il complesso residenziale comprende un condominio con otto unit\u00e0 abitative e un edificio trifamiliare annesso. La progettazione si orienta verso una costruzione convenzionale ed economica con una struttura muraria massiccia e lo standard energetico EnEV 55. L'architettura \u00e8 caratterizzata da uno stile moderno discreto: facciate pulite, proporzioni equilibrate e planimetrie funzionali ed efficientemente organizzate determinano l'aspetto generale.<\/p>

Particolare attenzione \u00e8 stata posta nella creazione di spazi abitativi attraenti e funzionali, che soddisfano le esigenze del vivere moderno. La disposizione degli edifici e degli spazi aperti favorisce il senso di comunit\u00e0, garantendo al contempo la privacy dei singoli residenti. Generosi balconi, terrazze e l'area giardino centrale creano un forte legame tra interno ed esterno.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Costruzione e metodo costruttivo<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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  • L'architettura si basa su blocchi di muratura efficienti dal punto di vista energetico tradizionali<\/li>
  • Standard energetico: EnEV 55<\/li>
  • Pompa di calore aria-acqua<\/li>
  • MFH da 5.WE & 3-cavalli come attacco<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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    Indicatori chiave di prestazione<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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    • Superficie del terreno 1454 m2<\/li>
    • Superficie di base 329 m2<\/li>
    • Fasi di prestazione architettonica: LPH 1-5<\/li>
    • GRZ = 0,61 , GFZ = 0,45<\/li>
    • Investimento totale circa 2,8 milioni di euro<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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      Flusso di progetto e sviluppo<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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      Il progetto si \u00e8 sviluppato dalla concezione urbanistica e architettonica di un complesso residenziale fino alla progettazione esecutiva dettagliata e alla preparazione dell'appalto. L'obiettivo era la creazione di alloggi di alta qualit\u00e0 ma economici, che si integrassero nella struttura abitativa esistente per scala e carattere. Nel corso della progettazione, l'attenzione si \u00e8 concentrata in particolare sull'ottimizzazione delle piante, sulla definizione costruttiva e sull'attuazione dei requisiti energetici.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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      Collaborazione e coordinamento<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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      La gestione del progetto \u00e8 stata caratterizzata da uno stretto rapporto di collaborazione con il committente, i progettisti specializzati e le imprese coinvolte. In particolare, nella pianificazione esecutiva e nella redazione dei capitolati, l'attenzione si \u00e8 concentrata sul coordinamento delle interfacce, sulla definizione dei dettagli e su soluzioni economicamente ottimizzate. La stretta integrazione tra progettazione e gara d'appalto ha consentito di tenere conto allo stesso modo di qualit\u00e0, attenzione ai costi e realizzabilit\u00e0.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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      Particolari aree di interesse progettuale<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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      Un punto focale \u00e8 stata la combinazione delle qualit\u00e0 abitative classiche con una costruzione economicamente ed economicamente efficiente. A ci\u00f2 si sono aggiunti lo sviluppo di soluzioni abitative serialmente efficienti ma individualmente di alta qualit\u00e0, nonch\u00e9 la scrupolosa integrazione di qualit\u00e0 dello spazio aperto e comunitario.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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      Prestazioni eseguite<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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      • Gestione delle fasi progettuali da 1 a 5 per complessi residenziali e case a schiera<\/li>
      • Sviluppo del concetto architettonico generale inclusa la relazione con le aree verdi esterne.<\/li>
      • Pianificazione generale e di dettaglio per l'edilizia residenziale ad alta efficienza energetica<\/li>
      • Creazione di capitolati d'appalto e documenti di gara<\/li>
      • Integrazione dei requisiti EnEV 55 e concetto di pompa di calore<\/li>
      • Coordinamento dei partecipanti alla pianificazione e delle interfacce tecniche<\/li>
      • Supporto pianificazione costi e preparazione gare<\/li>
      • Dettaglio di costruzioni economiche e costruibili<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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        Risultato<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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        Con il progetto \u00e8 nato un complesso residenziale armonioso che combina un'edilizia economicamente vantaggiosa, qualit\u00e0 energetica e un elevato fascino abitativo. Grazie a una pianificazione precisa, \u00e8 stato possibile sviluppare un progetto residenziale di valore duraturo e competitivo sul mercato.
        Il risultato \u00e8 un quartiere residenziale sostenibile, altamente funzionale e dalla chiara e convincente chiarezza architettonica.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

        Referenzen Architektur-Referenz Wohnanlage mit Anbau in Unterhaching 2016 -2018 Mehrfamilienhaus & 3-Reihenh\u00e4user Projektbeschreibung Das Ensemble f\u00fcgt sich in die kleinteilige Wohnstruktur Unterhachings ein und \u00fcbernimmt deren Ma\u00dfst\u00e4blichkeit. Ein gemeinschaftlicher Gartenbereich mit Spielplatz bildet das zentrale Freiraumelement und st\u00e4rkt die Wohnqualit\u00e4t. Erg\u00e4nzend bieten private Terrassen und Balkone zus\u00e4tzliche Aufenthaltsbereiche im Au\u00dfenraum. Architektonisches Konzept\u00a0 Das Wohnensemble umfasst […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-2989","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bim-agile.de\/it\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/2989","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bim-agile.de\/it\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/bim-agile.de\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bim-agile.de\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bim-agile.de\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2989"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/bim-agile.de\/it\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/2989\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5909,"href":"https:\/\/bim-agile.de\/it\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/2989\/revisions\/5909"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bim-agile.de\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2989"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}