Riferimenti
BIM CAD Riferimento
Appartamenti Wilchingen, Svizzera (2021), Fluck Holzbau GmbH
Pianificazione e gestione integrata di progetti per edifici residenziali in legno
Descrizione del progetto
Per SWISS Designhaus GmbH è stato realizzato a Wilchingen (Svizzera) un moderno edificio residenziale con 4 unità abitative. Il progetto ha comportato la responsabilità complessiva dalla progettazione all'esecuzione e ha presentato particolari sfide per l'integrazione di architettura, struttura portante e impianti tecnici (TGA) nell'edilizia in legno.
L'obiettivo era lo sviluppo di un concetto abitativo economico, tecnicamente ben congegnato e realizzabile in modo sostenibile, utilizzando moderni metodi di pianificazione ed efficienti processi di costruzione.
Dati del progetto
- Cliente: SWISS Designhaus GmbH
- Ruolo: General Contractor, Project Management e Pianificazione
- Riferimento: Florian Fluck
- Anno di costruzione: 2021
- Unità: 4 unità abitative
- Costruzione: Edilizia in legno (X-Lam / Ibrido)
- Località: Wilchingen, Svizzera
Flusso del progetto
Il progetto è stato realizzato come una pianificazione globale integrata, in cui tutte le discipline sono state interconnesse fin dalle prime fasi. L'attenzione si è concentrata sullo sviluppo di una pianificazione continua dalla fase di progettazione, attraverso la pianificazione di dettaglio e la pianificazione esecutiva, fino alla realizzazione.
Gli impianti TGA (riscaldamento, ventilazione, sanitari ed elettrico) sono stati integrati in modo mirato nella struttura in legno, con particolare attenzione alla coordinazione dei percorsi dei condotti, dei componenti tecnici e dei requisiti costruttivi.
Parallelamente, è stata effettuata la pianificazione basata su modelli 3D (orientata BIM), che ha portato a un migliore coordinamento tra progettazione, produzione e montaggio.
Durante la fase di attuazione sono state gestite la produzione, la consegna e il montaggio, assicurando la direzione lavori e il coordinamento del cantiere, inclusi tutti i mestieri. Parallelamente, sono stati gestiti attivamente costi, scadenze e contratti per garantire un'esecuzione fluida del progetto.
Servizi in sintesi
- Pianificazione e gestione integrata del progetto per edifici residenziali (4 unità abitative, costruzione in legno)
- Responsabilità totale dalla progettazione all'esecuzione
- Coordinamento di tutte le discipline, inclusi gli impianti tecnici (HVAC, elettrico, idraulico)
- Pianificazione e integrazione TGA nelle costruzioni in legno (CLT, soluzioni ibride)
- Creazione di pianificazione esecutiva, di cantiere e di dettaglio
- Pianificazione basata su modelli 3D (con orientamento BIM) e gestione dei piani
- Controllo della produzione, della consegna e del montaggio
- Direzione dei lavori e coordinamento del cantiere
- Gestione dei costi, delle scadenze e dei contratti
- Garantire la funzionalità tecnica e l'operatività
Valore aggiunto / Risultato
Il progetto dimostra la capacità di, realizzare progetti residenziali complessi in legno su scala internazionale e integrare in modo efficiente la pianificazione, la produzione e l'esecuzione della costruzione.
L'applicazione di metodologie orientate al BIM e una gestione olistica del progetto ha permesso edificio ottimizzato dal punto di vista economico e tecnicamente coordinato realizzati – con chiari vantaggi in termini di coordinamento, qualità e sicurezza di esecuzione.
Il progetto funge inoltre da modello per l'edilizia sostenibile in legno e dimostra come i flussi di lavoro digitali possano supportare un'implementazione efficiente, minimizzare i rischi e migliorare la collaborazione tra team di progetto internazionali.
