Riferimenti
Architettura di riferimento
Torri Gemelle - Bad Kissingen: 2016 - 2019
Complesso residenziale sull'area di un'ex caserma
Descrizione del progetto
La concezione delle Twin Tower segna la transizione architettonica dal passato funzionale alla cultura abitativa contemporanea e simboleggia il rinnovamento urbano della città.
Concetto architettonico
- Due grattacieli identici, strutturati verticalmente, ciascuno con cinque o sei piani
- I piani superiori ospitano esclusivi attici con ampie terrazze e vista panoramica sulla città.
- chiarezza geometrica, assi delle finestre ritmici, balconi ampi e facciate luminose
- Parcheggio sotterraneo, parcheggi fuori terra
Costruzione e metodo costruttivo
- Costruzione massiccia con blocchi Ytong, muratura e cemento armato per elementi portanti statici
- KfW 55 n. EnEV
- 54. Unità abitative: 82 – 123 m²
Indicatori chiave di prestazione
- Superficie del terreno: 3.668 m2
- Superficie del terreno: 1.151 m2
- Fasi di prestazione architettonica: LPH 1-5
- GRZ = 0,31, GFZ = 1,72
- Residenziale: 54 unità abitative: 81,0 – 122,0 m2
- Investimento totale ca. 14,50 milioni di euro
Flusso del progetto e processo di pianificazione
Il progetto è nato da un'idea urbanistica per la trasformazione di un'ex area caserma in alloggi di alta qualità. L'attenzione iniziale è stata posta sullo sviluppo di un concetto economicamente sostenibile e allo stesso tempo architettonicamente incisivo. Nel corso del progetto, la progettazione, l'approvazione e la pianificazione esecutiva sono state coordinate iterativamente con specialisti e committenti. Particolare attenzione è stata dedicata alla progettazione della struttura in muratura, alla qualità energetica e all'attuazione di planimetrie abitative sofisticate, fino alla supervisione dei lavori.
Collaborazione e coordinamento del progetto
Il progetto è stato caratterizzato da una stretta collaborazione interdisciplinare tra architettura, ingegneria strutturale, ingegneri specialistici e imprese esecutrici. Oltre ai classici compiti di progettazione e coordinamento, l'attenzione si è concentrata sulla definizione dei dettagli costruttivi, sulla gestione delle interfacce e sulla garanzia della qualità. La combinazione di profondità progettuale e gestione del cantiere ha consentito di garantire un'attuazione coerente dalla concezione alla realizzazione.
Particolari aree di interesse progettuale
L'attenzione si è concentrata sulla combinazione di economicità e costruzioni residenziali di alta qualità, sull'attuazione di standard di efficienza energetica e sullo sviluppo di un complesso residenziale che creasse un'identità e avesse un impatto urbanistico.
Prestazioni eseguite
- Sviluppo del concetto architettonico generale per un complesso residenziale di alta qualità
- Elaborazione delle fasi di progettazione 1-5 incluse progettazione preliminare, approvativa ed esecutiva
- Creazione di pianificazioni di costruzione e dettagliate per strutture grezze, finiture e dettagli della facciata
- Integrazione dei requisiti KfW-55 / EnEV nella progettazione e nella costruzione
- Pianificazione e coordinamento per soluzioni in muratura, in pietra e in cemento armato
- Coordinamento con progettisti specializzati, autorità e parti interessate del progetto
- Direzione dei lavori e controllo qualità in fase di esecuzione
- Supporto per il coordinamento dei costi, delle scadenze e dell'esecuzione
Risultato
Con il progetto è nato un complesso residenziale di alta qualità che unisce efficienza economica, edilizia sostenibile e architettura sofisticata. Le Torri Gemelle contribuiscono visibilmente allo sviluppo urbanistico del quartiere e dimostrano come dagli spazi di riconversione possa nascere un alloggio che crea identità.
Il risultato è un progetto residenziale sostenibile e di valore duraturo, con una presenza architettonica e un'elevata qualità d'uso.