Referenzen
BIM CAD Referenz
Apartmenthaus Wilchingen, Schweiz (2021), Fluck Holzbau GmbH
Integrale Planung und Projektmanagement für Wohngebäude in Holzbauweise
Projektbeschreibung
Für die SWISS Designhaus GmbH wurde in Wilchingen (Schweiz) ein modernes Apartmenthaus mit 4 Wohneinheiten realisiert. Das Projekt umfasste die ganzheitliche Verantwortung von der Planung bis zur Umsetzung und stellte besondere Anforderungen an die Integration von Architektur, Tragwerk und Technischer Gebäudeausrüstung (TGA) im Holzbau.
Ziel war die Entwicklung eines wirtschaftlichen, technisch durchdachten und nachhaltig realisierbaren Wohnkonzepts unter Einsatz moderner Planungsmethoden und effizienter Bauprozesse.
Projektdaten
- Kunde: SWISS Designhaus GmbH
- Rolle: Generalübernehmer, Projektmanagement und Planung
- Referenz: Florian Fluck
- Baujahr: 2021
- Einheiten: 4 Wohneinheiten
- Bauweise: Holzbau (CLT / Hybrid)
- Standort: Wilchingen, Schweiz
Projektablauf
Das Projekt wurde als integrale Gesamtplanung umgesetzt, bei der alle Disziplinen frühzeitig miteinander verzahnt wurden. Im Fokus stand die Entwicklung einer durchgängigen Planung von Entwurf über Detail- und Werkplanung bis hin zur Ausführung.
Die TGA (Heizung, Lüftung, Sanitär und Elektro) wurde gezielt in die Holzbaukonstruktion integriert, wobei insbesondere die Abstimmung von Leitungsführungen, technischen Komponenten und konstruktiven Anforderungen eine zentrale Rolle spielte.
Parallel dazu erfolgte die 3D-modellbasierte Planung (BIM-orientiert), wodurch eine verbesserte Koordination zwischen Planung, Produktion und Montage erreicht wurde.
Während der Umsetzungsphase wurden Produktion, Lieferung und Montage gesteuert sowie die Bauleitung und Baustellenkoordination inklusive aller Gewerke sichergestellt. Ergänzend wurden Kosten, Termine und Verträge aktiv gemanagt, um einen reibungslosen Projektablauf zu gewährleisten.
Leistungen im Überblick
- Integrale Planung und Projektmanagement für Wohngebäude (4 Wohneinheiten, Holzbau)
- Gesamtverantwortung von Entwurf bis Ausführung
- Koordination aller Gewerke inkl. TGA (HLK, Elektro, Sanitär)
- TGA-Planung und Integration in Holzbau (CLT, Hybridlösungen)
- Erstellung von Ausführungs-, Werk- und Detailplanung
- 3D-modellbasierte Planung (BIM-orientiert) und Planmanagement
- Steuerung von Produktion, Lieferung und Montage
- Bauleitung und Baustellenkoordination
- Kosten-, Termin- und Vertragsmanagement
- Sicherstellung der technischen Funktionalität und Betriebsfähigkeit
Mehrwert / Ergebnis
Das Projekt zeigt die Fähigkeit, komplexe Wohnbauprojekte im Holzbau international umzusetzen und dabei Planung, Produktion und Bauausführung effizient zu integrieren.
Durch den Einsatz von BIM-orientierten Methoden und einer ganzheitlichen Projektsteuerung konnte ein wirtschaftlich optimiertes und technisch abgestimmtes Gebäude realisiert werden – mit klaren Vorteilen in Koordination, Qualität und Ausführungssicherheit.
Das Projekt dient zudem als Maßstab für nachhaltiges Holzbauwesen und zeigt, wie digitale Arbeitsabläufe eine effiziente Umsetzung unterstützen, Risiken minimieren und die Zusammenarbeit zwischen internationalen Projektteams verbessern können.
