Riferimenti
Architettura di riferimento
LOFT4Living – Hausen/ Dillingen : 2019 - 2020
Vivere in modo moderno in campagna
Descrizione del progetto
Il progetto Loft4Living comprende la ristrutturazione completa e la riqualificazione di un ex complesso residenziale e commerciale a Dillingen-Hausen. L'edificio esistente, un piccolo studio e un ex magazzino, saranno trasformati in un moderno complesso residenziale. La posizione direttamente sul fiume Zwergbach, immerso in una zona residenziale tranquilla con un'elevata percentuale di verde, costituisce la base per un progetto immobiliare stabile nel valore nel tempo.
Concetto architettonico
Il progetto „Loft4Living“ trasforma un ex complesso residenziale e commerciale in spazi abitativi moderni ed efficienti dal punto di vista energetico. La ristrutturazione avviene in stile loft, con ampi soggiorni-pranzi, soffitti alti e grandi finestre. Il design chiaro e luminoso della facciata e la posizione tranquilla sul torrente Zwergbach creano un collegamento tra il passato industriale e l'abitare contemporaneo. Gli edifici si inseriscono armoniosamente nella struttura abitativa circostante e acquisiscono un'identità moderna grazie alla nuova materialità e alla composizione lineare.
Al centro del progetto vi è la conservazione del carattere degli edifici esistenti, adattandoli al contempo agli standard abitativi moderni e alle esigenze di efficienza energetica. Spazi interni generosi, abbondante luce naturale e aree esterne attentamente progettate creano un ambiente abitativo di alta qualità che riflette l'identità unica del luogo.
Costruzione e metodo costruttivo
- Blocchi in muratura convenzionali e ad alta efficienza energetica, EnEV 70
- Misure edilizie per la protezione dalle inondazioni
- Balconi a taglio termico
- Abitazioni da :33,0 – 89,0 m2
Indicatori chiave di prestazione
- Superficie del terreno 3028 m2
- Superficie del
- Fasi di prestazione architettonica: LPH 1-5
- GRZ = 0,65 , GFZ = 0,67
- Investimento totale di circa 4,6 milioni di euro.
Flusso del progetto e concetto di rivitalizzazione
Il progetto si basava sulla trasformazione di un complesso residenziale e commerciale esistente in spazi abitativi moderni con un carattere loft. Nella fase progettuale, l'analisi e lo sviluppo di un piano di rivitalizzazione fattibile erano inizialmente in primo piano, seguiti dalla progettazione concettuale, di dettaglio ed esecutiva, fino alla fase di gara d'appalto. La sfida consisteva nel preservare le strutture esistenti, creare al contempo nuove qualità abitative e sfruttare appieno il potenziale economico della riconversione.
Collaborazione e gestione del progetto
La lavorazione è avvenuta in stretta collaborazione con il committente, i progettisti specialistici e altre parti interessate al progetto. Il "project management" ha svolto un ruolo centrale, in particolare per quanto riguarda ristrutturazioni e temi legati all'esistente, come gli adeguamenti strutturali, la fisica delle costruzioni, la protezione dalle inondazioni e gli aggiornamenti tecnici. Grazie alla collaborazione integrale, è stato possibile conciliare requisiti di progettazione, tecnici ed economici.
Particolari aree di interesse progettuale
Temi che hanno plasmato il progetto includono la costruzione su edifici esistenti, il riutilizzo e la rivitalizzazione, nonché lo sviluppo di un concetto abitativo autonomo di elevata attrattività di mercato. Particolare attenzione è stata dedicata alla tensione tra conservazione del patrimonio, nuovo utilizzo e ottimizzazione economica.
Prestazioni eseguite
- Sviluppo di un concetto di rivitalizzazione e riutilizzo per complessi esistenti
- Progettazione ed esecuzione fasi 1–5
- Creazione di piani di risanamento, ampliamento e attuazione
- Sviluppo di concetti abitativi nel contesto di loft e recupero edilizio
- Integrazione di misure di protezione dalle inondazioni e di fisica edile nella pianificazione
- Creazione di capitolati d'appalto e documenti di gara
- Coordinamento rilevamento magazzino, pianificazione tecnica e processi di ristrutturazione
- Supporto alla strategia di costi e implementazione per il progetto di rivitalizzazione
Risultato
La rivitalizzazione dell'insieme esistente dimostra il potenziale di un riuso intelligente e crea alloggi contemporanei con una propria identità. La sostanza storica e le nuove qualità abitative sono state riunite in un concetto complessivo economicamente sostenibile.
Il risultato è un progetto di rivitalizzazione di forte carattere che trasforma l'esistente in alloggi a prova di futuro.