Riferimenti
Architettura di riferimento
Complesso residenziale con annesso a Unterhaching 2016-2018
Casa plurifamiliare e 3 case a schiera
Descrizione del progetto
L'insieme si integra nella struttura residenziale di piccole dimensioni di Unterhaching e ne riprende la scala. Un'area giardino comune con parco giochi costituisce l'elemento centrale degli spazi aperti e rafforza la qualità abitativa. In aggiunta, terrazze e balconi privati offrono ulteriori aree di soggiorno all'aperto.
Concetto architettonico
Il complesso residenziale comprende un condominio con otto unità abitative e un edificio trifamiliare annesso. La progettazione si orienta verso una costruzione convenzionale ed economica con una struttura muraria massiccia e lo standard energetico EnEV 55. L'architettura è caratterizzata da uno stile moderno discreto: facciate pulite, proporzioni equilibrate e planimetrie funzionali ed efficientemente organizzate determinano l'aspetto generale.
Particolare attenzione è stata posta nella creazione di spazi abitativi attraenti e funzionali, che soddisfano le esigenze del vivere moderno. La disposizione degli edifici e degli spazi aperti favorisce il senso di comunità, garantendo al contempo la privacy dei singoli residenti. Generosi balconi, terrazze e l'area giardino centrale creano un forte legame tra interno ed esterno.
Costruzione e metodo costruttivo
- L'architettura si basa su blocchi di muratura efficienti dal punto di vista energetico tradizionali
- Standard energetico: EnEV 55
- Pompa di calore aria-acqua
- MFH da 5.WE & 3-cavalli come attacco
Indicatori chiave di prestazione
- Superficie del terreno 1454 m2
- Superficie di base 329 m2
- Fasi di prestazione architettonica: LPH 1-5
- GRZ = 0,61 , GFZ = 0,45
- Investimento totale circa 2,8 milioni di euro
Flusso di progetto e sviluppo
Il progetto si è sviluppato dalla concezione urbanistica e architettonica di un complesso residenziale fino alla progettazione esecutiva dettagliata e alla preparazione dell'appalto. L'obiettivo era la creazione di alloggi di alta qualità ma economici, che si integrassero nella struttura abitativa esistente per scala e carattere. Nel corso della progettazione, l'attenzione si è concentrata in particolare sull'ottimizzazione delle piante, sulla definizione costruttiva e sull'attuazione dei requisiti energetici.
Collaborazione e coordinamento
La gestione del progetto è stata caratterizzata da uno stretto rapporto di collaborazione con il committente, i progettisti specializzati e le imprese coinvolte. In particolare, nella pianificazione esecutiva e nella redazione dei capitolati, l'attenzione si è concentrata sul coordinamento delle interfacce, sulla definizione dei dettagli e su soluzioni economicamente ottimizzate. La stretta integrazione tra progettazione e gara d'appalto ha consentito di tenere conto allo stesso modo di qualità, attenzione ai costi e realizzabilità.
Particolari aree di interesse progettuale
Un punto focale è stata la combinazione delle qualità abitative classiche con una costruzione economicamente ed economicamente efficiente. A ciò si sono aggiunti lo sviluppo di soluzioni abitative serialmente efficienti ma individualmente di alta qualità, nonché la scrupolosa integrazione di qualità dello spazio aperto e comunitario.
Prestazioni eseguite
- Gestione delle fasi progettuali da 1 a 5 per complessi residenziali e case a schiera
- Sviluppo del concetto architettonico generale inclusa la relazione con le aree verdi esterne.
- Pianificazione generale e di dettaglio per l'edilizia residenziale ad alta efficienza energetica
- Creazione di capitolati d'appalto e documenti di gara
- Integrazione dei requisiti EnEV 55 e concetto di pompa di calore
- Coordinamento dei partecipanti alla pianificazione e delle interfacce tecniche
- Supporto pianificazione costi e preparazione gare
- Dettaglio di costruzioni economiche e costruibili
Risultato
Con il progetto è nato un complesso residenziale armonioso che combina un'edilizia economicamente vantaggiosa, qualità energetica e un elevato fascino abitativo. Grazie a una pianificazione precisa, è stato possibile sviluppare un progetto residenziale di valore duraturo e competitivo sul mercato.
Il risultato è un quartiere residenziale sostenibile, altamente funzionale e dalla chiara e convincente chiarezza architettonica.