Riferimenti
BIM CAD Riferimento
Asilo nido aziendale Villa Marie Göppingen (2021), Fluck Holzbau.
Progettazione integrata e gestione del progetto per asilo in legno comprensivo di impianti tecnici
Descrizione del progetto
Per la nuova costruzione dell'asilo aziendale „Villa Marie“ a Göppingen, è stata realizzata una gestione olistica del progetto nella costruzione in legno. Il progetto comprendeva una superficie utile di circa 1.400 m² e ha posto requisiti elevati all'integrazione di architettura, struttura portante e impianti tecnici dell'edificio (TGA).
L'obiettivo era la realizzazione di un edificio funzionale, sostenibile e sicuro dal punto di vista operativo, tenendo conto dei requisiti specifici di un moderno asilo nido aziendale.
Dati del progetto
- Cliente: Christophsbad GmbH & Co. Fachkrankenhaus KG / BruderhausDiakonie
- Ruolo: General Contractor, Project Management e Pianificazione
- Riferimento: Florian Fluck
- Anno di costruzione: 2021
- Superficie: circa 1.400 mq
- Costruzione: Struttura in legno
Flusso del progetto
Nell'ambito dell'attuazione del progetto, è stata seguita una pianificazione integrale, in cui tutte le discipline – in particolare gli impianti tecnici (riscaldamento, ventilazione, sanitari ed elettricità) – sono state coordinate precocemente e integrate nella struttura in legno.
Un focus essenziale è stato posto sul coordinamento delle aree tecniche, dei percorsi dei condotti e dei requisiti di protezione antincendio, in particolare nell'interazione con la costruzione in legno. Parallelamente, sono state elaborate e continuamente coordinate la pianificazione delle autorizzazioni e la pianificazione esecutiva e di montaggio.
Durante la fase di costruzione, sono state gestite e coordinate tutte le imprese subappaltatrici, comprese le discipline MEP, nonché il monitoraggio continuo di qualità, tempi e costi. La supervisione della costruzione è stata effettuata fino alla fase di progettazione 8, inclusa l'accettazione e la consegna.
Un'importanza particolare rivestiva l'assicurazione di un successivo funzionamento scorrevole, specialmente in vista delle esigenze degli utenti nell'ambito del funzionamento del kindergarten.
Servizi in sintesi
- Pianificazione integrale e gestione del progetto per la nuova costruzione di un asilo nido (~1.400 m², struttura in legno)
- Coordinamento di tutte le discipline, inclusi gli impianti tecnici (HVAC, elettrico, idraulico)
- Collaborazione alla pianificazione TGA e impianti tecnici per edifici
- Coordinamento di aree tecniche, percorsi di tubazioni e integrazione nella costruzione in legno
- Pianificazione delle approvazioni incl. protezione antincendio
- Creazione della pianificazione di esecuzione e montaggio
- Gestione e coordinamento dei partner contrattuali
- Supervisione del cantiere fino alla fase di esecuzione 8, nonché accettazione e consegna.
- Controllo dei costi, gestione dei contratti e gestione delle varianti
- Garanzia di funzionamento, funzionalità e requisiti dell'utente
Valore aggiunto / Risultato
Il progetto dimostra la capacità di gestire in modo olistico progetti complessi di costruzioni in legno con impianti MEP integrati e di considerare fin dall'inizio sia i requisiti tecnici che quelli operativi.
Grazie alla stretta integrazione tra pianificazione, coordinamento ed esecuzione dei lavori, è stato possibile realizzare un edificio funzionalmente ottimizzato e gestito in modo sostenibile.
