Riferimenti
Architettura di riferimento
Studio medico associato - 2018
Modifica d'uso di un locale commerciale in studi medici associati
Descrizione del progetto
L'unità esistente al piano terra sarà ristrutturata per adibirla ad ambulatorio di medicina generale nell'ambito del cambio di destinazione d'uso. La struttura edilizia rimarrà sostanzialmente invariata; gli adeguamenti saranno apportati esclusivamente per soddisfare i requisiti funzionali e igienici secondo il BayBO e l'ArbStättV.
Concetto architettonico
Il concetto architettonico si basa sulla riqualificazione funzionale di un'unità commerciale esistente in uno studio medico di medicina generale. La struttura edilizia di base viene mantenuta; la nuova organizzazione degli spazi segue i requisiti dell'uso medico, le direttive dell'ufficio sanitario e le normative BayBO e ArbStättV. Lo studio è chiaramente suddiviso in zone: la reception e le aree di attesa costituiscono l'area pubblica, mentre le sale visita, il laboratorio, le aree per il personale e i servizi igienici sono organizzati come unità funzionali.
La disposizione degli spazi è stata concepita per garantire un flusso efficiente dei pazienti, percorsi brevi e una chiara separazione tra aree pubbliche, sale di trattamento e aree per il personale.
Costruzione e metodo costruttivo
- Non sono stati apportati interventi dal punto di vista statico-costruttivo.
- Nuova suddivisione degli spazi secondo le richieste del Committente e le direttive dell'Ufficio di Sanità Pubblica.
Indicatori chiave di prestazione
- Superficie del terreno 2322,0 m2
- Superficie commerciale = 193,55 m2
- Fasi di prestazioni architettoniche: LPH 1-4
- Investimento totale circa 460.000 €
Flusso del progetto e idea di progettazione
Il processo di progetto ha incluso la conversione di un'unità commerciale esistente al piano terra in uno studio medico di base. L'idea di progettazione si basava sulla riorganizzazione funzionale degli spazi, senza interventi sulla struttura portante. La pianificazione si è concentrata sull'attuazione dei processi medici, sui requisiti igienici, nonché sulle direttive del BayBO (Bayerische Bauordnung - Codice di edilizia bavarese), dell'ArbStättV (Arbeitsstättenverordnung - Regolamento sui luoghi di lavoro) e dell'ufficio sanitario. La suddivisione degli spazi è stata sviluppata in modo da creare zone funzionali chiare per la reception, le aree di attesa, la diagnostica, il trattamento e il laboratorio.
Collaborazione e approccio alla pianificazione
L'elaborazione è avvenuta in stretta collaborazione con il committente, l'ufficio sanitario, i progettisti specialistici e le imprese esecutrici. L'approccio progettuale ha combinato modifiche rilevanti ai fini dell'approvazione con una dettagliata elaborazione tecnica della struttura interna. Punti di interfaccia importanti sono esistiti tra la progettazione elettrica, sanitaria e di ventilazione, in particolare per quanto riguarda i requisiti medici e l'accessibilità. L'attuazione è stata supportata dalla supervisione dei lavori.
Particolari aree di interesse progettuale
- Riorganizzazione funzionale degli spazi a struttura portante invariata
- Conformità ai requisiti igienici e medici (laboratorio, sale di trattamento, aree sanitarie)
- Attuazione di accessi e superfici di movimento privi di barriere architettoniche secondo la norma DIN 18040
- Integrazione di nuove tecnologie elettriche, sanitarie e di ventilazione per uso medico
- Adattamenti antincendio negli edifici esistenti
- L'obiettivo era una riprogettazione efficiente, approvabile e pratica.
Prestazioni eseguite
- Pianificazione dell'approvazione (Fase 4 della progettazione) per modifica d'uso
- Sviluppo della nuova organizzazione degli spazi per il funzionamento dell'ambulatorio
- Pianificazione degli adattamenti tecnici (elettrico, sanitario, ventilazione)
- Consultazione con l'Ufficio Sanità, l'Ufficio Edilizia e i progettisti specializzati
- Supervisione della costruzione e garanzia della qualità durante l'implementazione
- Coordinamento delle opere di finitura interna
Risultato
Il risultato è uno studio medico generale funzionalmente ben strutturato, accessibile e igienicamente ottimizzato, che soddisfa i requisiti operativi medici. La riconversione è avvenuta senza modifiche strutturali e sfrutta in modo efficiente la struttura edilizia esistente. Grazie alla pianificazione precisa e alla gestione del cantiere, è stato creato uno studio medico moderno con processi ottimizzati e un'elevata qualità di utilizzo.
Il risultato è un progetto di rivitalizzazione di forte carattere che trasforma l'esistente in alloggi a prova di futuro.