Referenzen
Architektur-Referenz
Twin Tower - Bad Kissingen : 2016 - 2019
Wohnensemble auf dem Areal einer ehemaligen Kaserne
Projektbeschreibung
Twin Tower‑Konzeption markieren den architektonischen Übergang von funktionaler Vergangenheit zu zeitgemäßer Wohnkultur und stehen als Symbol für die urbane Erneuerung der Stadt.
Architektonisches Konzept
- Zwei identischen, vertikal gegliederten Hochhäusern mit jeweils fünf bis sechs Geschossen
- Die oberen Ebenen beherbergen exklusive Penthouse‑Wohnungen mit großzügigen Terrassen und Panoramablick über das Stadtgebiet
- klaren Geometrie, rhythmische Fensterachsen, weitläufige Balkone und helle Fassaden
- Tiefgarage, Überirdischer Autostellplätze
Konstruktion & Bauweise
- Massivbauweise mit Ytong-Steine, Mauerwerk u. Stahlbeton für Statische Tragende Elemente
- KfW 55 n. EnEV
- 54. Wohneinheiten: 82 – 123m2
Kennzahlen
- Grundstücksfläche : 3.668 m2
- Grundfläche : 1.151 m2
- Architekturleistungsphasen: LPH 1–5
- GRZ =0,31 , GFZ= 1,72
- Wohnen: 54 WE: 81,0 – 122,0 m2
- Gesamtinvestition ca. 14.50 Mio.€
Projektablauf und Planungsprozess
Das Projekt entwickelte sich aus einer städtebaulichen Idee zur Transformation eines ehemaligen Kasernenareals in hochwertigen Wohnraum. Im Fokus stand zunächst die Entwicklung eines wirtschaftlich tragfähigen und gleichzeitig architektonisch prägnanten Konzepts. Im weiteren Projektverlauf wurden Entwurf, Genehmigung und Ausführungsplanung iterativ mit Fachplanern und Bauherrschaft abgestimmt. Besonderes Augenmerk lag auf der Detaillierung der Massivbaukonstruktion, der energetischen Qualität sowie der Umsetzung anspruchsvoller Wohnungsgrundrisse bis in die Bauüberwachung.
Zusammenarbeit und Projektkoordination
Das Projekt war geprägt von enger interdisziplinärer Zusammenarbeit zwischen Architektur, Tragwerksplanung, Fachingenieuren und ausführenden Unternehmen. Neben klassischen Planungs- und Koordinationsaufgaben standen die Abstimmung konstruktiver Details, Schnittstellenmanagement und Qualitätssicherung im Mittelpunkt. Durch die Kombination aus planerischer Tiefe und baubegleitender Steuerung konnte eine konsistente Umsetzung vom Entwurf bis zur Realisierung sichergestellt werden.
Besondere Projektschwerpunkte
Im Fokus standen die Verbindung aus Wirtschaftlichkeit und hochwertigem Wohnungsbau, die Umsetzung energieeffizienter Standards sowie die Entwicklung eines identitätsstiftenden Wohnensembles mit städtebaulicher Wirkung.
Ausgeführte Leistungen
- Entwicklung des architektonischen Gesamtkonzepts für ein hochwertiges Wohnensemble
- Bearbeitung der Leistungsphasen 1–5 inkl. Entwurfs-, Genehmigungs- und Ausführungsplanung
- Erstellung von Werk- und Detailplanungen für Rohbau, Ausbau und Fassadendetails
- Integration von KfW-55 / EnEV-Anforderungen in Planung und Konstruktion
- Planung und Koordination von Massivbau-, Mauerwerks- und Stahlbetonlösungen
- Abstimmung mit Fachplanern, Behörden und Projektbeteiligten
- Bauüberwachung und Qualitätssicherung in der Ausführung
- Unterstützung bei Kosten-, Termin- und Ausführungskoordination
Ergebnis / Outcome
Mit dem Projekt entstand ein hochwertiges Wohnensemble, das wirtschaftliche Effizienz, nachhaltige Bauweise und anspruchsvolle Architektur vereint. Die Twin Towers leisten einen sichtbaren Beitrag zur städtebaulichen Entwicklung des Quartiers und zeigen, wie aus Konversionsflächen identitätsstiftender Wohnraum entstehen kann.
Das Ergebnis ist ein nachhaltig wertbeständiges Wohnprojekt mit architektonischer Präsenz und hoher Nutzungsqualität.